项目类型：新项目

项目所属行业：高新科技

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：500万元

项目主要内容：

一、项目概况及区位

项目位于长沙岳麓科技产业园，东至茯苓冲路，南至莲坪大道，西至学士路，北至医专路。目前项目地块已完成七通一平和用地红线的办理。

二、项目推介亮点

交通区位优势。区位优越，107国道、319国道交汇于此，长潭西高速、长韶娄公路、绕城高速、市二环、三环联络线纵横园区，高速公路通达省内外各大城市。

科技人才优势。项目所处的岳麓科技产业园是大学城所在地，是长沙市科技资源最密集区域，也是全省唯一的省级科技成果转化基地，区域内有5所高校和7万多在校大学生，从事科技活动的人员近万人。

产业政策优势。企业可享受岳麓区政府产业发展的政策支持。

三、项目建设内容与规模

项目规划用地190亩，净用地面积150亩，用地性质为商住用地。容积3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。拟建高档住宅，写字楼，大型卖场等城市商业综合体。

四、项目投资预算

部分成本核算依据如下：

1、按照国家政策，本园区工业用地出让最低挂牌价为480元/平方米，可根据投入产出情况给予适当补贴。

2、基础设施配套费：

工业项目城市基础设施配套费：88元/平方米

住宅项目城市基础设施配套费：150元/平方米

商业项目城市基础设施配套费：200元/平方米

3、报建费：高新技术企业42元/平方米，非高新技术企业150—176元/平方米

4、建设成本：400—800元/平方米

5、行政性收费：无费区(限区级)

五、项目招商需求

引进国内外经济实力雄厚、信誉好、行业内知名度高的大型企业，项目按照国家土地出让办法整体出让，通过招、拍、挂竞得该地块单独进行项目开发、建设和运营。