项目类型：新项目

合作模式：合资,独资

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

项目背景：

天子湖生态旅游度假区位于湖南省级开发区花炮精品园所在地浏阳市沿溪镇内，距浏阳城区40公里，交通便捷，是沿溪开发创建“花炮主题公园”、打造全球唯一的“花炮文化之旅”线路上最佳观赏烟花燃放地。可建成以花炮文化为特色，以山水娱乐为核心，以宗教朝圣和温泉养生为亮点的集观光游览、朝圣祈福、温泉度假、禅修养生等于一体的综合性旅游度假区。

天子湖的自然及人文资源：

①奇特的地质资源：天子湖生态旅游度假区的行宫温泉水从地下500多米的深处喷涌而出，目前日自流量为500吨左右，经省市地质水文专家钻探取样分析，为湖南少见的医疗热矿泉水，水中含有锌、钾、钙、硼、铁等20多种微量元素和硫化物、氟化物、硅酸盐等多种化合物，具有特殊的医疗价值，对皮肤病有独特疗效，现在温泉地表水温约38℃，经钻探试，深处水温可达50-70℃。经物样和水文地质勘探表明，该温泉为花岗岩构造裂隙水，由高含高氟、高偏硅酸的温泉，与强富氡、硫、氩的冷泉混合而出，混合水温38.5℃，隔离水温42℃,。其优良的水质、适宜的水温、充沛的水量和丰富有益成分使冷热型鸳鸯泉举世无双，具有极高的开发价值。

②神奇的自然景观：度假区内名山祖师崖海拔1279.4米，原始森林植被覆盖茂密，瀑布成山，洞穴成群，幽深莫测，山内自然景观独特，回龙石、望仙桥、千页岩、仙石飞瀑、天然石洞等坐落其中。

③悠久的历史人文：著名的陈大真人庙、世界级佛教祖庭—大光寺、共和国第一位女将军李贞跳崖遗址立于山中

项目建设内容与规模：天子湖生态旅游度假区将建成国家5A级旅游景区，形成“一带两心七区”的旅游空间格局，“一带”即大光河风光带，“两心”即花炮文化体验中心和祖师岩朝圣中心;“七区”即入口服务区、天子湖观光区、行宫温泉度假区、黄昙佛教禅修区、凉水峡观光探险区、仁和运动娱乐区和居民集中安置区。度假区将注重挖掘温泉文化，倡导休闲、健康的生活理念，让人以虔诚的心态、纯洁的心灵去体验自然的馈赠，将身心释放，经受大自然的洗涤，最终清脱而出，达到天人合一的境界。

项目效益分析：沿溪镇作为浏阳东区12个乡镇的中心城镇和往返大围山国家森林公园必经之路，具有绝对的区位优势和十分丰富的客源市场，加上政府每年举办的金桔节、商贸会、文化节活动等更是吸引了大量的游客前来购物置业、观光旅游，每年游客接待量可达70万人次以上，随着乡村旅游的火爆和高速公路的通车，境内旅游市场人次还将不断攀升。投资收益可通过收取门票、出租或转卖店铺、直接经营等方式获得，投资回收期约为20年。

前期工作：目前正处于规划设计，征地拆迁阶段。

优惠政策：该开发项目全面享受《浏阳市人民政府关于招商引资企业的有关优惠政策》浏政发[2007]1号文件，镇政府可提供土地优惠等优惠待遇，并提供专人联系、全程代办有关手续的优质服务。