项目类型：新项目

项目所属行业：房地产业

项目主要内容：

一、项目概况

项目位于望城区城市建设两大起步区之一斑马湖片区，是望城建设现代化公园式城区的样板区和两型示范核心区，依托独特的滨江临湖生态资源，突出“中西合璧”的建筑风格，建设商贸服务、旅游休闲的城市综合体，规划打造成为省会长沙的新品牌、引领省会长沙新精致生活的新典范和“宜居、宜业、宜游”的高品质幸福“水城”，吸引更多的人来望城休闲娱乐享受“慢生活”。

斑马湖片区东临湘江，西接雷锋大道，南镶北横线，北至沩水河，规划总面积约为14682亩。片区内交通组织发达，基础设施配套完善，江、湖等水景资源丰富，雷锋大道、潇湘北大道、雷锋东路等主要城市交通主干道贯穿其中，长沙湘江综合枢纽、望城区行政中心、雷锋大剧院、十万平米商业步行、联诚华天大酒店、斑马湖公园及众多高端楼盘等城市节点项目云集，该片区经过整体规划和近几年的快速发展，已具备了整体开发建设的先决条件。

已启动建设的斑马湖东湖湿地公园规划总用地面积约1200亩，其中水面约450余亩，工程建设投资约2.5亿元，由国内“园林第一股”东方园林股份公司设计施工建设，主要建设内容包括生态湿地体验、文化休闲娱乐、水秀观演、艺术岛、婚庆礼仪等，绿化设计以密林为主，辅以疏林、草坪及水生种植，追求层次分明、四季有景的景观效果。预计于2014年五一前建成开放，届时将与已建成的南湖、西湖交相辉映，如三颗璀璨明珠镶嵌在湘江西岸，跃动着现代化公园式城区的独特魅力。

二、项目推介亮点

斑马湖片区以“一种生活方式、两种节奏、三所名校、四大公园、五大配套、六个元素”的规划理念，将片区打造成以东湖、月牙湖、张家湖和生态居住半岛、时尚乐活半岛、现代商务半岛、风情小镇半岛、宜居养生半岛为功能结构的“三湖五岛”格局，形成生态自然、宜居宜业的城市CBD。

三、项目建设内容及主要规划或技术指标

斑马湖片区内完成道路、学校、医院等基础设施建造后，将形成约4100亩可用于经营性出让的土地，总体容积率约2.3，可建设面积约为630万平方米。现拟先期引进开发东湖湿地公园周边约1400亩滨湖临江商住地块。

四、项目投资预算

片区总投资额约为80亿元，目前已投资25亿元打造斑马湖东湖生态湿地公园和片区市政道路建设。随着市政配套建设、公园游乐设施、文化广场、风光带等子项目的相继建成，片区土地将大幅度升值。若参考梅溪湖、洋湖垸、滨江新城土地升值幅度，该片区将盈利数十亿元。

五、项目招商需求

片区开发诚邀具备大型房地产及旅游、商业结合体开发实力投资者进行整体开发或分项目开发。投资者可投资土地一级开发或在望城土地市场以“招拍挂”方式取得土地使用权。