项目类型：新建

项目所属行业：医疗器械

项目主要内容：

一、项目主要内容宁乡县人民医院流沙河分院项目位于宁乡县流沙河镇新S209国道73.8KM处右侧，S209国道与娄益衡高速公路规划连接线交汇处。该院按二级综合医院标准建设，占地100亩;建筑总面积43000平方米(一期建筑面积33000平方米，二期建筑面积10000平方米);设计床位500张(一期病床300张，二期养老床位200张)。该项目完成后,以宁乡县人民医院为核心对分院的运营进行全面管理，融入原有流沙河中心卫生院的基本医疗、公共卫生服务职能，政府向该院购买当地的基本医疗和基本公共卫生服务;确保西部宁乡40多万老百姓能享受更优质、价廉、全面、便利的服务。能够加强地区基础设施、加大社会服务容量、加快城市化进程。逐步形成医养结合的新型基层养老模式，促进我县医疗卫生事业和养老产业发展。

二、预计项目投资一期总投资估算约1.2亿元人民币(采取PPP融资方式)，其中建安费用投资约8800万元人民币;基础设施设备和医疗设备费用2200万元人民币，土地及其他工程投资费用约1000万元人民币;二期建设投资：根据一期运行情况，再考虑合作开发老年服务中心。

三、项目建设前期工作现已完成项目立项工作，土地征收，正在进行可行性研究论证，完成了项目筹资6000万元人民币(年初县政府常务会议确定：市政府三年行动方案建设资金1000万;流沙河人民政府2000万;住保局公转房资金2000万;人民医院出资1000万;)，将面向全国启动一期建设剩余6000万元人民币项目资金的招商。

四、合作方式政府以土地、项目、技术品牌、原有资产等资源进行合理估价，项目投资合作方以资金要素进行评估，双方以PPP模式实行固定股权合作，进行联合开发，共享收益，共担风险。

五、投资回报方式及效益分析本项目招商完成后即形成董事会领导下的法人负责制，股东大会、董事会、监事会和管理者之间各负其责，形成协调运转，有效制衡的关系;分院继续保持非盈利性运行模式。预计投资方12年可实现该项目一期建设投资回收;二期项目可讨论与一期项目不同的股权运作模式共同合作开发。